{"id":183,"date":"2022-12-02T12:34:31","date_gmt":"2022-12-02T11:34:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.point-assurance.com\/?p=183"},"modified":"2022-12-02T12:34:31","modified_gmt":"2022-12-02T11:34:31","slug":"achat-vente-viager-en-bretagne-pourquoi-faire-appel-a-une-agence-specialisee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.point-assurance.com\/achat-vente-viager-en-bretagne-pourquoi-faire-appel-a-une-agence-specialisee\/","title":{"rendered":"Achat\/vente viager en Bretagne : pourquoi faire appel \u00e0 une agence sp\u00e9cialis\u00e9e ?"},"content":{"rendered":"

L’achat en viager peut compl\u00e9ter vos placements classiques en Bretagne. Quant \u00e0 la vente, c’est aussi un bon moyen d’obtenir un retour sur investissement de votre bien immobilier sous la forme d’une rente viag\u00e8re. Toutefois, dans les deux cas, se faire accompagner par une agence permet d’\u00e9viter les mauvaises surprises.<\/p>\n

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Pour profiter des avantages du viager<\/h2>\n

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L’avenir incertain des retraites, le vieillissement de la population, etc., de nombreux facteurs promettent un bel avenir au viager. Toutefois, pour garantir la r\u00e9ussite d’un achat viager ou d’une vente en viager en Bretagne, il est indispensable d’en comprendre le fonctionnement. Vous devez vous faire accompagner par une agence sp\u00e9cialis\u00e9e dans le domaine, comme vous trouverez sur ce site<\/a> et ainsi b\u00e9n\u00e9ficier de conseils professionnels sur vos transactions.<\/p>\n

Si vous \u00eates investisseur, votre objectif lors d’un investissement immobilier viager est g\u00e9n\u00e9ralement de profiter des avantages fiscaux et financiers de cette op\u00e9ration. Gr\u00e2ce \u00e0 cela, vous pouvez aussi obtenir un appartement viager en Bretagne ou une maison viag\u00e8re en Bretagne dans des conditions avantageuses. Cependant, si vous \u00eates vendeur, le viager vous sera utile pour b\u00e9n\u00e9ficier de diverses retomb\u00e9es financi\u00e8res (rente et capital) li\u00e9es \u00e0 la mise en vente de votre bien sur le long terme. Le plus est que vous pourrez rester y vivre jusqu’\u00e0 la fin de votre vie.<\/p>\n

Pour ma\u00eetriser vos transactions<\/h2>\n

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La vente en viager peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme la plus ancienne forme de retraite existante. Il permet d’apporter une solution aux probl\u00e8mes financiers et de gestion des retrait\u00e9s. Ces derniers pourront opter pour la vente entre le viager libre et le viager occup\u00e9. L’un permet aux acqu\u00e9reurs de profiter de la jouissance des biens concern\u00e9s d\u00e8s la signature des actes de vente. L’autre permet aux vendeurs de conserver cette jouissance jusqu’\u00e0 leur d\u00e9c\u00e8s. Il est donc important de bien choisir la formule en fonction de vos besoins. Un professionnel peut vous conseiller et vous guider dans vos choix.<\/p>\n

L’immobilier viager offre diverses opportunit\u00e9s aux investisseurs. D\u00e8s lors que vous achetez en viager en Bretagne, vous obtenez le statut de d\u00e9birentier. Vous avez l’engagement de verser au vendeur (cr\u00e9direntier) une rente viag\u00e8re toute sa vie. L’avantage est que la valeur v\u00e9nale du logement<\/a> subit une d\u00e9cote. Cela compense les ann\u00e9es ou les mois qu’il passera dans le bien avant la cession de la pleine propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Le montant de l’achat pourra \u00eatre vers\u00e9 sous la forme d’une somme fixe ou d’un bouquet correspondant \u00e0 20 % jusqu’\u00e0 30 % du co\u00fbt de la transaction. Vous devrez aussi payer une rente viag\u00e8re dont le montant d\u00e9pend de celui du bouquet. Elle varie en fonction de l’\u00e2ge du d\u00e9birentier et des tendances du march\u00e9 immobilier breton.<\/p>\n

Dans un cas comme dans l’autre, l’assistance d’une agence sp\u00e9cialis\u00e9e en investissement immobilier viager permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’un accompagnement personnalis\u00e9. Elle vous conseillera et vous guidera dans le choix des formules les plus avantageuses.<\/p>\n

Un professionnel pourra aussi vous aider \u00e0 d\u00e9terminer le montant de votre rente viag\u00e8re ou de celle que vous devrez payer au cr\u00e9direntier. Les transactions seront d’ailleurs encadr\u00e9es afin d’\u00e9viter que les deux parties ne soient l\u00e9s\u00e9es, notamment si le vendeur est dans un tr\u00e8s mauvais \u00e9tat de sant\u00e9. Votre sp\u00e9cialiste en immobilier viager Bretagne devra donc disposer d’une forte exp\u00e9rience, mais aussi des connaissances patrimoniales, fiscales et juridiques pouss\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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