Assurance loyers impayés

Cet article s’adresse à tous les propriétaires qui mettent un de leur logement en location, pensez à l’assurance loyers impayés.

Cette garantie vous permet de recevoir une indemnité lorsque votre locataire ne paie plus son loyer. Seuls les logements loués à l’année sont concernés (les locations saisonnières sont donc exclues). Cette assurance est également ouverte aux particuliers qui sont propriétaires et gèrent eux mêmes leurs biens. Plusieurs justificatifs sont nécessaires, l’assureur doit contrôler que le locataire a des revenus réguliers et suffisants par rapport au montant du loyer.

Des options sont possibles notamment les garanties :

-Absence de locataires ou « vacance locative » (si vous ne trouvez pas de nouveaux locataires, l’assureur indemnise la perte de loyer locatif)

-Dégradation immobilière (indemnisation des détériorations immobilières causées par le locataire)

-Défense et recours (en cas de litige avec votre locataire)

-Remboursement des frais de recouvrement des loyers impayers (remboursement des frais de procédures)

Attention : toutes ces garanties contiennent des plafonds d’indemnisation ou des limitations de durée au dessus desquels votre assureur n’interviendra pas. Exemple : pour la garantie absence de locataires, vous ne pouvez pas être indemnisé indéfiniment si vous ne trouvez pas de nouveaux locataires, la garantie est donc limité à un certains nombres de mois déterminés avec vous lors de la souscription du contrat.

A noter : la cotisation de l’assurance loyers impayés est déductible des revenus fonciers. Les tarifs peuvent apparaître peut attractifs (vous pouvez faire des devis en ligne sur Internet). Cependant cette garantie est rassurante pour tous les propriétaires ayant emprunté et devant rembourser leur crédit immobilier chaque mois, quoiqu’il arrive…

Lien conseillé : assurance maison appartement

Cet article a été publié le Lundi 16 avril 2007 à 8:17 pm et est classé dans Assurance en ligne > Assurance habitation > Assurance loyers impayés. Vous pouvez suivre les réponses reçues par cet article grâce au fil RSS 2.0. Commentaires et trackbacks sont tous deux fermés pour le moment.